小编： 针对昆仑域项目业主的维权，华润方面于10月13日给出了霸道的解决方案：10月20日前选择退房还是收房，不选择就是默认收房
针对昆仑域项目业主的维权，华润方面于10月13日给出了霸道的解决方案：10月20日前选择退房还是收房，不选择就是默认收房。据了解，华润将给予退房业主提供4.35%标准补偿利息。
据业主当事人向新地产财经透露，当时大概有50至60户业主选择退房，再加上从10月8日开始陆续退房的业主人数，退房总比例可能达到了20~30%。但另有接近华润的人士表示，目前实际退房户数并没有那么多，仅有34套左右。无论如何，被退掉的房子掀起了剧情的又一次反转。
2018年11月4日，昆仑域售楼处前再次人群熙熙攘攘，热闹非凡。不过这一次不是昆仑域业主来维权退房，而是购房者来咨询购房。
2018年11月4日，新地产财经记者来到昆仑域售楼处，现场大概来了100多位看房人，他们大多为了那34套房而来。
一位购房者告诉记者说，2017年，他便通过许多途径试图买一套昆仑域的新房，但是竞争的人实在太多，一直没能得手，但现在“看了新闻说昆仑域有不少业主退房了，我觉得这实在是次千载难逢的机会。”
退房后，因为是与开发商签订买卖合同，所以还算新房，但房子已盖好，退回的房子再卖，便算是现房了，期转现。
而昆仑域此前与住建部签订的预售证也已到期，目前正重新签订预售证。据现场销售表示，“新的预售单价大概在10.5万元~11万元每平方米左右。”这比上一次华润昆仑域项目9.5万元/平方米的预售均价已有所上涨。
尽管如此，据销售透露，目前已有一千多位购房者为那34套退房而来，“昆仑域是不愁卖的，新的预售证下来后，我们很可能再次通过抽签的方式给予购房名额。”
“抽签不就是找关系吗？一年过去了，情况还是与去年一样，房价还涨了，在北京买房不易啊。”一位购房者吐槽道，“北京现在哪有多少新房？能买到就不错了，业主们说的质量问题，我觉得也能将就一下，这年头在北京买到合适的房子不容易啊。”
值得一提的是，不久前昆仑域的叠排产品已经拿到了单价11.5万元/平方米的预售证。此外，针对业主担心的昆仑域项目内配建两栋保障房将不会设立围墙一事，昆仑域销售也明确对记者给出了答案，“业主不用担心了，我们百分百不会设立围墙，这是一个大社区，我们一视同仁不分保障房业主与商品房业主。”
然而，在“质量风波”、“与保障房同住”、“单价涨了一万多”的情况下，市场依然有强烈意愿购买昆仑域住宅。物以稀为贵，北京依旧是以开发商为主的卖方市场。
针对退房即被哄抢一事，新地产财经采访了一位退房业主老罗（化名），老罗告诉记者，他并不后悔。
“我本来就是看中了昆仑域此前宣传里的配套所来的，既然达不到配套我还住什么？”老罗说道，“目前，我正考虑东三环几个豪宅项目，虽然总价高了不少，但努力一下也能住的起，我不想委屈自己。”
“努力一下就能住的起”是普遍心态。只不过，现实中很多事努力也没用，在卖方市场里，大部分人都得委屈自己。
事实上，想起当初抢房时的那些不容易，大部分业主还是不想退房的，只是想华润将昆仑域整改成当时承诺的模样。
据一位没退房的业主表示，“买这套房就是自住的，北京市内现在新房那么少，我不会退，但我希望华润能担起央企的责任，把承诺的房子整改好。”
“我没退房，但不代表我认可华润目前交付的品质或者说承诺的整改。”该业主表示。
在与业主们的聊天中，记者发现每个家庭的具体情况虽不同，但各有各的难处，他们面临着结婚、居住或者孩子读书等更为实际的问题。面对好不容易买到的房子，也只能对华润抱着最后一丝希望，不舍得退掉。
有业主无奈地表示道，“卖方市场，品质还能期望什么保障呢？业主们还是自行降低期望值吧。”
除此之外，购买昆仑域已经用到了业主央行征信系统里的贷款记录，而北京限购政策“认房又认贷”，因此及时把房子退掉，贷款记录也已经存在。如果是非首套首付比例要提高，以后买房的贷款利率也要提高。
目前，昆仑域的整改即将拉开大幕，而业主们也在观望，想看看华润的整改提升措施能不能真正到位。
“我们现在还不收房，只有整改满意了我们才会收房，我们希望华润拿出最高水平的团队和施工质量去进行整改，希望华润不要寒了我们业主的心。”有业主依然坚持说道，“后期如果整改不达标，相信把我们逼急了会有更大的反弹。”
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