小编： 万达当初宣布五百亿投资东方影都，但其中只有三百亿是用于娱乐、文化和旅游产业建设
万达当初宣布五百亿投资东方影都，但其中只有三百亿是用于娱乐、文化和旅游产业建设。
万达确实打得一手好算盘，当初万达带着五百亿投资的口号，简直让琴岛政府上下对万达敬若神明
当时王首富承诺的是东方影都一旦建成，能够提升琴岛文化产业水平，提高琴岛旅游档次。
琴岛地方政府在招商引入万达时，将近千万平方米的建筑面积，以楼面地价不足400元平方米的价格出让给万达。
万达拿地的价格不要太赚，这就和华威搬迁到东冠，获得政府优惠地价的道理一样。
前提是你得能引起当地政府的重视，万达是带着五百亿投资的口号，华威是带着千亿营收的业绩。
而且当时王首富谈的投资项目除了东方影都产业园还包括万达星光岛和维多利亚湾，总计占地近4000亩，目前仍有可售建筑面积400多万平方米。
王首富也叹了口气道：“这件事确实是我们做的不光彩，不过我们万达也是逼不得已，我已经跟主管领导解释过了，希望他们能够理解吧。”
以后万达的想在琴岛拿地，可不容易，琴岛这帮领导的态度就够万达喝一壶的。
王首富接着道：“我们当初对外宣称是投资五百亿，实际上对东方影都产业园的预计投资也就是三百亿，剩下两百亿主要是在万达茂和星光岛以及维多利亚湾上面。
我当初给琴岛东方影都公司的规划是从2013年启动到2017年完工，地产项目每年销售目标70亿元，5年计划销售350亿元。
“不过可惜，截止今年年底琴岛万达东方影都地产项目销售额才达到180亿元，只有在16年房价暴涨的时候完成了68亿元的销售额，远不及我最初的预期。”
王首富思考了一会道：“如果你单独接手东方影都项目，那么很简单，你照付一百八十亿给我就行，银行贷款都有我结清，不过你需要后期继续投资一百二十亿。”
沈浪听出王首富的话外音，直接道：“那要是接盘整个琴岛万达文旅城项目呢”
王首富沉默了一会，缓缓道：“青岛东方影都这个项目，万达付出了很多，要不是政策原因我也不会割舍，融创当初谈妥的价格，我想很适合你。”
“我们当初和融创谈的是他们以325亿的注册资本价格拿下我们13个文旅地产项目，并承担全部贷款。”
沈浪要想拿下青岛文旅城，只需要和融创一样以注册资本价格接盘，并承担后续全部贷款就够了。
“如果你愿意承担全部贷款，那就按照琴岛万达文旅城的注册资本四十亿的价格支付给我们就好。”
沈浪眉头挑了挑，四十亿的价格听起来很低，但后续的投入将会是一个天文数字。
沈浪笑着点头：“四十亿可以立刻到账，我会成立一家子公司接手琴岛万达文旅项目。”
王首富也松了口气：“你有机会一定去摆放一下琴岛当地的领导，这次是我们万达辜负了他们的信任，不过你的身份应该能让他们心情愉悦些。”
一直负责看茶的王校长终于得到说话的机会：“爸，咱们一起吃个午饭吧，也算是庆祝一下。”
王首富笑着点头道：“好，你不说我都忘了，沈总这次来不招待一番，那就是我们万达失礼了。”
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