小编： 逝去的2018年，中国房地产市场风云激荡，也是乐居财经成立的第一个周年
逝去的2018年，中国房地产市场风云激荡，也是乐居财经成立的第一个周年。
这一年，是地产去杠杆之年，创新与转型坚定而长期，没有一家市场参与者可以傲然物外，百尺竿头，需更进一步。地产主业之外，长租与共享办公风云突变，营造“美好生活”成为共识，更多房企扛起了精准扶贫大旗。
这一年，乐居财经秉承“速度、角度、深度”的价值理念，旗下原创栏目矩阵《地产k线》、《见地》、《楼面》，紧扣主旋律，以策划为抓手，全程记录行业热点。从12月24日－31日，乐居财经推出年度内容系列回顾，辞旧迎新。今天推出系列八：《致敬地产40人》。
2018年注定是一个值得记住的特殊年份。它既是全面贯彻党的十九大精神的开局之年，也是中国住房制度改革20周年，更是中国改革开放的第40周年。
从最初的筒子楼，到单元房，再到如今的商品房以及公租房、共有产权房等，作为改革开放与时俱进的产物之一，中国的房地产业走过了辉煌而灿烂的40年。
40年前，中国的城镇家庭“缺房户”占比达47.5%，而今天，中国的人均住宅面积已经跃升至世界第三。
40年前，中国的棚改尚未开启，而现在已经约有1亿居民走出棚户区，住进商品房。
40年间，中国的房地产业也从“野蛮生长”逐步走向成熟。在这期间，涌现出了一大批开创者，谱写了新时代地产行业快速发展的新篇章。由此，2018年，乐居财经推出了“致敬改革开放•地产40人——影响中国地产时代进程”大型活动，实地访谈了中国改革开放40年中，地产行业最具代表性的亲历者、参与者、见证者共40人，与他们一起重温历史，共同回顾了中国房地产走过的光辉之路。
1978年之前，在高度集中的计划经济体制下，房地产在中国并未成为一个产业，老百姓还没有听说过“房地产”这个词语，随后一两年“房产”概念逐渐萌芽生根。1980年国家把房子定义为商品，房改和土地改革同时被推动，中国房地产正式成为了一个产业，拉开了中国房改序幕。
自此，中国房地产行业开始日新月异。这一巨大成就，得益于中国涌现出的一大批杰出改革者和创新者。原中国建设部副部长、现任中国房地产协会会长刘志峰就是其中之一，为了拿出一个符合中国国情的住房制度改革方案，他夙兴夜寐，最终铸就了1998年房改。在建设部工作30余年的冯俊，在2013年起任住房和城乡建设部总经济师，曾是住房城乡建设方面法律、行政法规、部门规章主要起草主持人。
这些中国地产成长历程的亲历者和见证者中，还包括20年前被誉为中国房地产中介的“教父”的桂强芳，是新中国土地资本化探索之旅的探路人之一，曾经极力促成了中国土地的第一拍；服务生的冠礼或许这是对易居控股董事局主席周忻2018年最真诚的评价，他是“上房置换模式”最重要推动者和策划者……
1998年，国务院下发《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，中国住房市场化时代正式开启，房地产业迎来高速发展。这片优质的土壤，立即就吸引了一批批激情迸发的耕耘者。
王石在创建了万科这家堪为卓越的企业之后，并没有放下“企业家”的头衔，他要寻找的自由，并非离开公众视线的自我放飞，反而恐怕是攀登新的人生珠峰；杨国强在顺德以开辟大片荒地为主开始进军房地产，创建碧桂园，他表示，40年前我种田，40年后我还是回去种田；1996年，许家印创办恒大，只有七八个人挤在不到100平方米的民房里办公，现如今已成为多元化发展的世界500强集团，并累计投入113亿到扶贫中；王文学执掌的华夏幸福另辟蹊径，开启“产业新城”地产新模式，他说，选择产业新城，今生无悔……
“筚路蓝缕启山林，栉风沐雨砥砺行”，地产行业开始蓬勃发展，开启黄金时代……
直到如今，轰轰烈烈的“造城运动”让杨国强在业界举足轻重，孙宏斌已成就地产“不死鸟”传奇，左晖带领的链家已经成为房地产中介行业最具代表性企业之一，汪林朋创立的居然之家已声名在外……
近日，《中国住房发展报告（2018-2019）》显示，中国居民已基本告别“蜗居”时代，进入“适居”时代，人均住房面积达40.8平方米。如今，新建住宅种类丰富多彩，既有普通住宅、公寓式住宅，也有高档住宅；同时，城市乡村各种新建住宅小区和谐美丽，园林绿化率更高，配套设施更加全面先进便利……
而这都离不开为地产行业辛勤耕耘的每一个人。他们，是中国房地产行业的实践者、耕耘者，亲自书写了中国房地产改革开放40年来的历史战绩。他们的故事还在继续，《乐居财经》还将持续报道！
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