小编： 日前，中国饭店协会公寓委员会专家组组长穆林表示，同比去年，2019年3月大中城市住房租金价格稳中有降，除北京、上海、苏州等少数城市外，大多数城市租金价格下降5-10%，个别城市下降15%
日前，中国饭店协会公寓委员会专家组组长穆林表示，同比去年，2019年3月大中城市住房租金价格稳中有降，除北京、上海、苏州等少数城市外，大多数城市租金价格下降5-10%，个别城市下降15%。
租金价格稳中有降的主要原因是供需矛盾的改善，各大城市需求基本稳定，但供给量出现了20-30%的快速增长，从而抑制了租金价格的上涨。供给量增加的主要原因有：
1. 大量企业、资金进入住房租赁领域，将闲置住房、城中村、商业和工业物业等改造为长租公寓，提高了闲置住房、低效闲置物业的使用率，增加了供给；
2. 受国家政策指引和房地产调控等因素影响，更多的业主将住房投入租赁市场，国有企事业单位、村集体将物业投入住房租赁市场，有效增加了供给；
3. 在国家政策指引下，城市存量公共租赁住房对非户籍人口开放，进一步增加房屋供给。
4市上月房屋租赁市场回暖明显。来自专业研究机构最新统计数据显示，天津市多家大型中介门店上月房屋租赁成交量比2月份上涨35．7％，月均租金价格2月份上涨2．7％。其中，中心城区成交量上涨41％，月均租金价格上涨2．6％。
据统计，本市上月房屋租赁成交主力户型为一居室，占比为48．1％。面积为50至80平方米的房源成交比例最高，占比为39．2％。其次为50平方米以下房源，成交占比为34．2％。80至120平方米的房源成交占比为21．9％，位居第三位。120平方米以上的户型成交占比不足5％。
业内人士分析认为：本市房屋租赁市场主要以上班族和部分临近毕业的高校毕业生需求为主，同时伴有部分陪读需求以及换租需求。今年3月份，全市平均房屋租金价格较淡季有所回升，但由于租赁挂牌房源比较充足，租金上涨幅度有限。
今年，京籍无房户满足一定条件，适龄子女仍可在租住区入学，其中，在租赁监管平台登记备案是必须满足的条件之一。市教委明确，此类家庭需携带相关材料现场审核并注册。
依据今年入学政策，本市户籍无房家庭，长期在非户籍所在区工作、居住，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。具体办法由各区政府结合实际情况制定。
根据有关规定，本市合法租赁的住房在租赁合同订立后3日内，当事人应当在住房租赁监管平台办理登记备案。备案为免费服务，如通过链家、我爱我家、自如成交的住房租赁，由其现有住房租赁服务平台直接申请登记备案；通过房地产中介行业协会其他会员单位成交的房屋租赁，可通过北京房地产中介行业协会住房租赁服务平台直接申请登记备案；通过“手拉手”自行成交的房屋租赁，租赁双方可以到各区房屋租赁服务窗口，或到中介行业协会租赁备案便民服务点申请登记备案。
日前，记者从合肥市住房保障和房产管理局获悉，去年，合肥市坚决贯彻中央和省市有关房地产市场调控精神，探索推进房地产市场长效机制建设，努力保持房地产市场平稳健康发展。2018年以来市场运行总体平稳，呈现良好态势。
作为住房租赁全国试点城市，合肥市探索住房租赁试点新路径，率先对开展住房租赁业务的主体给予财政奖补。到目前为止，共组建9家国有房屋租赁公司，筹集房源约1.27万套;已备案开展住房租赁业务的租赁企业超过40家，签约、运营20多个项目，筹集房源约23200套，多元化供给的格局基本形成。租赁服务平台运行以来，通过平台审核的房源共2.99万套，共签订合同1.03万套，线家。
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