小编： 2017年8月8日，华润昆仑域项目拿到预售许可证，预售均价为9.5万元/平方米，开盘的第二天，项目挤满了购房者了
2017年8月8日，华润昆仑域项目拿到预售许可证，预售均价为9.5万元/平方米，开盘的第二天，项目挤满了购房者了。
这一次的拥挤在华润昆仑域售楼处的还是这一批人，不过这一次，他们是来退房的。
据业主们表示，昆仑域在建筑方面多处用料降级、包括外立面、楼梯、一楼大堂，楼板上有多处水泥补过的裂缝，另外，项目在售前宣传中的红色手工砖变成了网格布和涂料，承诺配备的家具品牌亦与宣传不符等，为此众多业主拒绝收房，并不断维权。
1、避重就轻。文中优化方案中涉及的整改内容并不是昆仑域项目质量低下的主要原因，整改后难以解决根本问题，显然19日前举行的四次业主沟通会，华润并非“十分重视”；
2、拒担责任。“虽然从法律和合同约定来看，不存在虚假宣传和违约的情况”，一个始终宣称为城市带来品质生活的责任央企，在二环边上均价近10万的豪宅项目上偷工减料且拒绝承担责任，可谓“吃相难看”；
首先，昆仑域项目现场的施工情况让业主们质疑华润能否在有限的时间内呈现出一个他们承诺过的“世纪之作” 。
大部分业主拒绝收房，希望华润能拿出诚意把房子改成承诺里的模样，而逾100名业主明确要求华润退房并补偿。
10月13日，昆仑域一百多家业主签署了《昆仑域家书回函》，明确表达出表达不认可华润整改及赔偿退房的方案。
而华润方面给出了方案，10月20日前之前必须选择退房还是收房，不选择就是默认收房。
2018年10月20日是北京昆仑域项目开发商许诺退房的最后一天。当时，一共有328户业主到场。
据业主爆料，日约有50至60户业主选择退房，再加上从10月8日开始陆续退房的业主人数，退房总比例可能达到20~30%。
而有业内人士表示道，“昆仑域的退房比例可能达到30%，华润置地很可能创造了北京房地产历史上因品质不达标原因造成的退房记录，并且在今后这个记录可能很难被打破。”
尽管华润同意了退房，据了解，华润还对退房的业主提供了4.35%标准补偿利息。
但退房的户数也仅有30%，想起当时抢房的初心，大部分业主还是不想退房，只是想华润将昆仑域整改成当时承诺的模样。
据一位没退房的业主表示，“我暂且没退房，但不代表我认可华润目前交付的品质或者说家书的整改，我买这套房就是自住的，北京市内现在新房那么少，我不会退，但我希望华润能担起央企的责任，把承诺的房子整改好。”
“各家具体情况不同，很多人着实面临结婚、居住或者孩子读书等更为实际的问题，只得对华润再抱有一丝最后希望，都没有选择退房。”该业主表示道。
另外，有业主表示，购买昆仑域已经用到了央行征信系统里的贷款记录。而北京限购政策“认房又认贷”，如果是非首套首付比例要提高，贷款利率也要提高。
“我们现在还不收房，只有整改满意了我们才会收房，我们希望华润拿出最高水平的团队和施工质量去进行整改，希望华润不要寒了我们业主的心。”业主说道。
事情闹到如今，不少业主已经从一开始认为这是限价造成的结果，转移到一切都源于华润没有责任了。
有业主表示，企业盈利没有错，但昆仑域的成交楼面价接近4万元/平方米，按照正常销售价格，华润昆仑域只要突破8万元/平方米以上就可以盈利。然而昆仑域的在实际成交价格为9.5万元/平方米左右。为什么有一万多每方平米的利润还会造出这一令人失望的房子。
“一，并不是如很多人所说国家限价导致开发商没利润而偷工减料找利润。董事会投决会预计卖8.4万元/平方米依然有利润；二，华润置地该项目操盘者为了追求利润，借政府限价为借口降低了质量以次充好，但暗中却提高了售价、降低了装修标准。政府有口难辩背了黑锅。”业主给华润戴上了“祸国殃民”的帽子。
据媒体的不完全不统计，成都华润金悦湾、常州华润国际社区、沈阳华润橡树湾、南京华润万象汇、西安三桥华润二十四城、烟台华润中心三期、深圳华润小径湾、罗湖华润万象城、泰州华润万象城、上海华润静安府、柳州华润凯旋门、合肥华润橡树湾等项目皆发生了维权事故。
业内人士表示，“站在更大的视角下，其实退或不退，可能都不会给华润带来太大的直接影响，毕竟对于千亿销售，百套退房不过区区十几亿。”
“但我想经历此次事件，华润是否能够真正开始反思其企业真正的使命、准则和导向，我想这才是昆仑域事件对于整个社会的真正意义所在吧。”该人士表示道。
在与业主交流的过程中，新地产财经也曾站在业主的方向上考虑，面对这种情况，是否还会对华润再信任一次？
先想想当初抢房时到处求人送礼的艰辛，再看看眼前杂乱不堪的园林，心里的天平也不知道倾向哪边。
但退房也只有30%，部分业主还是抱有对华润的信心的，也希望华润能肩负起央企的责任，为百姓造福。
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